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    大灣區多項目“組團出道”,珠江投資披荊斬棘迎戰下半年

    2021年08月20日  12:02  21世紀經濟報道 

      縱觀近年來的地產案例,大多從營銷角度出發,關鍵詞往往都是“事件營銷”、“城市熱點”、“社群痛點”,可能在這個注意力稀缺的時代,如何吸引消費者的關注已然是品牌營銷不能忽視的問題。但是,對于消費者而言,地產的本質仍是產品,對于一個城市而言,只有從產品邏輯出發,洞察問題本質,才能真正解決問題。

      城市發展潛力是落子籌謀的先決條件

      站在房地產市場角度來看:長期看人口,中期看土地,短期看金融。

      從直觀的數據來看,第七次全國人口普查人口增長前三省份依次是:廣東、浙江、江蘇,分別增加2171萬人、1014萬人、609萬人。人口增長數據恰恰表明,粵港澳大灣區和長三角的經濟是領先的,吸收的人口數量最多,這也正與中國目前經濟發展狀況相吻合的。

      而珠江投資2021年下半年新產品打造戰略也正好契合時代經濟發展方向,重點于粵港澳大灣區和長三角落子布局,包括廣州·珠江未來城、廣州·珠江國際創業中心、廣州·珠江星座、廣州南沙·珠江AB南地塊、珠?!ぶ榻愎葟V場以及南京·珠江四季悅城等等。

      粵港澳大灣區:遠見者必爭之地

      珠江投資是最早一批錨定粵港澳大灣區未來發展潛力的開發商之一,在粵港澳大灣區規劃公布之初,就已實現7城布局,并在28年間陸續開發多個標桿項目。

      廣州是珠江投資發跡之地,且廣州作為粵港澳大灣區核心城市之一,備受珠江投資重視。

      其中,廣州·珠江未來城是珠江投資促進產城互動雙贏,布局粵港澳大灣區產城融合、深耕廣州的重大項目。項目所處的蓮花灣片區是鏈接廣州南北發展的戰略支點、是承接大學城科研成果轉化的承載區、是縫合珠江口兩岸的重要節點,人才、生態和價值優勢明顯。作為蓮花灣片區一座具有醇熟商業配套的百萬方智創大城,自身配套企業總部、人才公寓、酒店、BLOCK商業街區等,填補了該片區發展配套的空白,為蓮花灣新區發展注入新動力。

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      珠江未來城效果圖

      緊隨“廣州東進”的發展趨勢,廣州·珠江國際創業中心是珠江投資打造的廣州東TOD龍頭產城融合標桿力作,總投資超過100億元,是集產業研發、五星級辦公休閑區域、大型商業配套及人才宿舍為一體的大型綜合體項目,大力發展新一代電子信息技術、新能源、新材料、文創教育、大健康產業、科技金融等產業支柱,旨為打造大灣區科技創新合作先導區,助推區域產業經濟發展,開拓大灣區科技創新新走向。

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      珠江國際創業中心重要商旅配套-凱悅酒店于2021年7月開業

      同在增城區域,珠江投資還于2021年廣州集中土拍中,斥資47.7億元拿下廣州石灘129地塊廣州荔湖130地塊,兩幅地塊均將打造廣州東高端人居新范本。

      隨著南沙自貿區發展勢頭愈加昂揚,越來越多開發商搶灘登陸。珠江投資是最早一批進駐南沙的開發商之一,早在2010年,珠江投資南沙首個項目南沙珠江灣便已面世。2021年下半年,定位高端濱海住宅的廣州南沙·珠江AB南地塊即將面世。從區位上看,該項目位于明珠灣區與南沙灣區交匯處,區域未來或將成為廣州第二超級CBD。項目規劃5棟100米高層住宅、4棟150米超高層住宅,涵蓋約110-240㎡三至五房,整體采用點式布局并打造超海景開放式U型大花園,呈現極致海景;裝修標準則采用珠江投資超高端產品標準,旨為引領南沙高品質濱海人居典范。

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      珠江AB南地塊效果示意圖,以政府最終批復為準

      此外,珠江投資持續熱銷的廣州·珠江鉑世灣、廣州·珠江壹號、廣州·珠江壹城等項目,更是屢次刷新廣州樓市記錄,成為區域市場標桿!

      珠海作為粵港澳大灣區的重要城市,發展勢頭越加強勁,珠江投資也越加重視珠海市場的發展,打造珠海未來城市會客廳——珠江秀谷廣場。項目為48萬方城央低密高端商務綜合體,配備約3000㎡星光秀場,是珠海城市封面秀場,亦是多元化商展平臺,可為各大企業產品商展、珠海城市商演、產品發布會等提供平臺。產品方面,匠心打造約3.3米層高,約40-65㎡靈動輕奢資產;約3.6-3.9米層高,約155㎡百變創意空間;約4.5米層高,約155-185㎡生態花園式總部會所等多元戶型,覆蓋全方位需求。

      長三角城市群:實力派匯聚之地

      在強大的國家力量托舉之下,粵港澳大灣區無疑是中國目前最具發展潛力的地區之一,而長三角一體化戰略下的長江經濟帶則是中國最具代表性的經濟增長極之一。

      早在2018年,珠江投資便于虹口北外灘區域與外灘、陸家嘴共同構成的上海中央商務區“黃金三角”內打造了高端人居產品線上?!ぶ榻K世外灘界。寧波·珠江中央城更是憑借超高口碑,創造了“兩開兩罄”的熱銷神話。

      位于上海靜安區的珠江安康苑項目也將計劃于下半年底全新亮相。上?!ぶ榻部翟讽椖?/span>是上海市區內最大的舊改項目,擬打造未來靜安區最高的地標建筑。項目地塊內擁有豐富歷史文脈和眾多保護保留建筑。根據規劃,這一地塊將在對原有保護建筑進行修繕、維護的基礎上,重塑街道風貌、引進高端品牌,包含超高層甲級辦公樓、超星級酒店、高端住宅、大型商業中心等,升級為全新的城市核心商務休閑居住區。

      2021年,珠江投資首進南京,于空港新城芯打造60萬方封面大城——南京·珠江四季悅城。

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      南京·珠江四季悅城效果圖

      作為區域純低密洋房項目,圍繞“一軸一環·兩花園·六節點”的空間結構設計布局金園林景觀,成就容積率僅1.5,綠化率超過30%。項目重點打造剛需產品的迭代神作——約99㎡四房兩廳兩衛設計,戶型方正,南北通透;臥室飄窗、貼心空間設計與合理動線布局,在目前南京十分罕見。深入貫徹“好生活在珠江”的品牌主張,圓夢南京新青年。

      結語

      珠江投資堅持做深耕一線及重點城市的長期主義者,以“3+X”戰略布局,專注于粵港澳大灣區、長三角、京津冀等核心都市圈,同時向南京、成都、西安等核心城市拓展。截至2020年底,珠江投資已累計開發了150余個項目,包括83個住宅項目、25個大型購物中心,15棟星級酒店等。

      在2021下半年,珠江投資多個業態全新項目接力面世,再造城市新經典,為美好生活創造更多可能。


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