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    地產
    金地遇繡峰:房企新周期 全鏈條都要達到高專業度

    21世紀經濟報道孔海麗

    近日,遇繡峰接受21世紀經濟報道記者獨家專訪,從區域策略、市場認知、產品思維等方面,分享兼具管理高度和執行顆粒度的獨特認知。

    合景悠活孔健楠:構筑更高發展壁壘 實現高質量增長

    21世紀經濟報道吳抒穎,陳燕曼

    合景悠活年底預計在管面積將達到2億平米。未來兩年,公司預計在管面積每年增長40%以上。

    綠城張亞東:迎接“競品質”時代

    21世紀經濟報道唐韶葵

    調控進入深水區,對企業拿地也提出了更多要求。日前,多個城市相繼提出土拍“競品質”的要求。新的產品時代來臨,以品質見長的綠城中國(3900.HK,以下簡稱“綠城”

    融信余麗娟:與“均好性”相比 “長板”對房企更重要

    21世紀經濟報道張敏

    一度以“黑馬”姿態躍入外界視野的融信中國,近年來正逐漸變得穩健。2018年邁入“千億俱樂部”之后,融信有意放慢腳步,在戰略、架構等方面作出調整,彌補了管理中的缺

    安居客趙彤陽:行業水平的提升一定是標準的提升

    21世紀經濟報道孔海麗

    房地產行業的發展趨勢是從制造為王到渠道為王到用戶為王。

    融信孫群存:“長期主義”和“聚焦深耕”是安全閥

    21世紀經濟報道唐韶葵

    2021年對于房地產行業而言,是一個特殊的年份。這一年,是“三道紅線”監管新規公布,進入驗收成效的第一年,也是集中供地正式拉開序幕的第一年。

    《告別地產紅利 強化管理風控——“三道紅線”與“兩集中”下的投資策略》報告發布 后杠桿時代的房地產策略:管理、風控與短板效應

    21世紀經濟報道張敏

    如果說過去房企依靠的是土地紅利、金融紅利,在新常態下,房企的管理、產品、服務和創新能力更為重要。

    告別地產紅利 房企應從七個方面轉變策略

    21世紀經濟報道孔海麗

    近年來,房企普遍實施組織架構調整,并推出扁平化管理、預算管控等策略,這有可能成為常態。此外,總部職能的強化也有望重回主流。

    “三道紅線”約束下房企降檔成主旋律 但表外負債仍需警惕

    21世紀經濟報道吳抒穎

    在“三道紅線”背景下,房企的融資規模受到限制,通過管理對成本實施管控,成為一種更加重要的能力。

    合碩李偉:買方時代,營銷要更關注購房者

    21世紀經濟報道張敏

    編者按雖然紅利逐漸消退,但在進入下一個20年時,房地產依然風華正茂。此時,一批新的地產人正成為行業的中堅力量,他們嚴謹務實,長期扎根一線,對行業變化有著最真切的

    佳兆業程芯蘭:傾聽客戶的聲音,才能看到花開的世界

    21世紀經濟報道吳抒穎,陳燕曼

    歷經超過20年的高速增長,房地產行業“粗放型生長”已近終局,精細化管理必將是未來的必修課。為了適應未來激烈的市場競爭,地產營銷也必然要在大環境的變化中尋找新的模

    北京房貸市場保持平穩 上半年樓市成交創近8年新高

    21世紀經濟報道張敏

    北京主要銀行的信貸額度、放款周期、貸款利率尚未受到影響,但下半年仍存變數。

    房貸“緊縮”之后 廣深購房者的佛系與焦急

    21世紀經濟報道吳抒穎,陳燕曼

    雙重夾擊之下,購房者無疑是最能感受到市場冷暖變化的群體。在這樣的環境中,為了買到心儀的房子,要么等待,要么加價,購房者也在與市場博弈中找到平衡點。

    房貸收緊下二手房成交量卻兩月連漲:上海的市場承接力有多大?

    21世紀經濟報道唐韶葵

    7月7日,總部位于浦東的信棟地產創始人徐棟對21世紀經濟報道記者透露,中介對于房地產行情變化是最敏感的,最近由于房貸收緊,上海二手房成交行情不好,中介門店出現一波并購潮。

    深圳萬科“豪宅”打新意外爆冷:買房子可以不用搶了嗎?

    21世紀經濟報道吳抒穎

    在調控政策層層加碼之下,深圳市場的持續低迷,也影響了購房者的預期和心理價位。

    上海試點基建公募REITs:產業園區先行一步 商業地產時機未到

    21世紀經濟報道唐韶葵

    “上海REITs20條”的落地,對于前述外資基金負責人來說,無疑是一劑興奮劑。他的感受是“適逢其時,政府決心非常大”。雖然目前首批上市的公募REITs只是對產業園開了口,還沒...

    整合不好的收購是毀滅價值?“沒有好爹”的中小物企拓展乏力

    21世紀經濟報道吳抒穎

    過往中小物業企業可以憑借收并購彎道超車,也能夠在資本市場引起不錯的反響,但隨著收并購的弊端逐漸顯現,沒有母公司的支持也讓它們的規模發展乏力。

    越秀服務啟動招股:“地鐵服務”會是個好故事嗎?

    21世紀經濟報道吳抒穎

    盡管各方面表現平平,但越秀服務還是有比較積極的目標。越秀管理層在發布會上稱,我們希望在未來的3到5年,能夠躋身于這個行業的第一梯隊,需要管理層共同努力。

    廣深圍堵樓市違規行為 市場情緒驟降成交低迷

    21世紀經濟報道吳抒穎

    短時間內看來,在“房住不炒”的背景下,在嚴厲的政策圍追堵截之下,廣深樓市將會維持穩定、理性的基調,不會有任何炒作的空間與機會。

    搖號買房的三線城市:湖州一月兩次加碼調控

    21世紀經濟報道唐韶葵

    截至6月8日,湖州成交219808平方米,成交套數為2068套。

    集中供地刺激下房企熱情高漲 土地價格提升

    21世紀經濟報道張敏

    集中供地疊加推地質量提高,使得房企熱情高漲,但風險規避意識也在增強。

    蘇州首次集中供地 吸金434億背后:城市分化與房企分化

    21世紀經濟報道唐韶葵

    20強房企2018-2020年在22城合計拿地建面4.2億平。

    拿地困局:微利時代下中小房企的焦慮與掙扎

    21世紀經濟報道吳抒穎

    “集中供地加劇了行業的焦慮。拿錯地可能會死,不拿地一定會死。為了爭取生存的機會,寧愿犧牲部分利潤也會放手一博。”林凡告訴21世紀經濟報道記者。他是一家TOP50長三角區域...

    “水果掛牌價”背后的深圳樓市:關店潮已至 降價潮未臨

    21世紀經濟報道吳抒穎

    深圳樓市如今市場觀望情緒濃厚,成交量有明顯收縮,中介門店也出現了小幅的關店潮。但截至目前,深圳二手房價格依然堅挺,賣家惜售心態明顯。

    首輪集中供地“上半場”:12城攬金5700億 巨頭仍唱“主角”

    21世紀經濟報道張敏

    火爆的地塊,盈利空間不大;較為冷淡的地塊,反而更容易賺錢。

    一個深圳城市更新項目的規劃樣本:舊改如何實現各方共贏?

    21世紀經濟報道吳抒穎

    作為一座開發率已經超過50%、用2000平方公里承載2000萬居住人口的城市,通過城市更新釋放空間已是深圳過去與未來發展的主要路徑。

    野心與焦慮:集中供地制度下的連鎖反應

    21世紀經濟報道張敏

    集中供地使大型房企的綜合優勢進一步凸顯,但在這種不確定的市場中,“黑馬”仍有逆襲的機會。

    長三角集中供地:地方霸主深耕區域 中小房企被“邊緣化”

    21世紀經濟報道唐韶葵

    從房企在無錫、杭州的投資情況來看,得力于資金優勢、運營優勢,大房企不懼薄利,選擇在熟悉的市場繼續深耕,中小房企不得不接受“邊緣化”,在郊區拿地或者后期參股大房企拿...

    “兩集中”供地下的拿地格局:風光無兩的地方龍頭與“有錢難花”的大型房企

    21世紀經濟報道吳抒穎

    自從房企融資被嚴格監管以后,公開土地市場近年來的趨勢沒有被改變過,黑馬越來越少了。具有資金優勢的龍頭房企能夠拿到更多的資金去搶更多的土地,中小房企大抵只有陪跑的份...

    房企增長“悖論”:擴大的規模與消失的利潤

    21世紀經濟報道張敏

    銷售規模的增長較容易實現,而借助精準投資和精細化管理來獲取利潤,就不是短期內能完成的任務了。